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Archive for the ‘Location appartement meublé clermont’ Category

Les conseils pour louer son appartement au calme

06 déc

Attention au bruit ! Les nuisances sonores sont des nuisances à la fois difficilement supportables mais inévitables en ville. Il importe de savoir où habiter pour être sûr de profiter d’un sommeil réparateur, ce qui est absolument essentiel.

Naturellement, votre résistance au bruit ne sera pas la même si vous venez de la ville ou de la campagne, si votre sommeil est lourd ou léger, et ainsi de suite. Mais il faut distinguer les bruits « normaux » de la ville, tels que les voitures et les gens qui passent et parlent, des bruits « anormaux » et qui peuvent être gênants, comme un voisin qui a tendance à faire trop de soirées ou bien un bar…

Image issue du site scooter-system.fr

Si vous êtes sensible au bruit, quelques règles évidentes s’imposent : éviter au maximum la proximité de restaurants, et surtout de bars ou de boîtes de nuits ! Mais pensez aussi que les rues passantes peuvent être particulièrement animées, de jour comme de nuit, et que des ivrognes sont généralement bruyants…

Je déconseillerais avant tout le boulevard Trudaine, dont la concentration en bars ouverts jusqu’à deux heures du matin n’est pas négligeable. Evitez aussi, si possible aux alentours du Palais de Justice pour la même raison. Bien sûr, si votre appartement est côté cour et/ou que vous avez un double vitrage, il est tout à fait possible de vivre là sans souffrir du bruit. Pensez toutefois qu’en été, tout le monde ouvre ses fenêtres…

Sans oublier que quel que soit l’appartement que vous louez, vous pouvez toujours vous retrouver avec des voisins insupportables, étudiants ou pas : beaucoup de personnes n’ont aucune conscience du bruit qu’ils font ou bien ne s’en préoccupent pas par égoïsme ou même inconsciemment. Il est difficile de généraliser, mais clairement, une personne qui apprend tout juste à vivre seule n’a pas forcément conscience des gênes qu’elle peut subir ou provoquer.

Quoi qu’il en soit, on retrouve généralement plus de bruit dans les résidences étudiantes que dans les immeubles où vivent des personnes plus âgées. Attention toutefois aux familles avec des jeunes enfants, ça peut être bruyant aussi…

La question du voisinage sera abordée dans un prochain article.

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Louer un appartement à Royat

10 nov

Dans la mesure où le grand Clermont peut être assimilé à une cuvette, avec la ville principale au fond, Royat se trouve être sur l’un des versants, plus haut et plus loin que Chamalières. C’est une petite commune qui abrite entre autres le casino… et une station thermale, ainsi que le centre thermoludique Royatonic. Il ne faut pas oublier qu’on est dans une agglomération de montagne ! Et Royat reste une ville profondément marquée par le thermalisme.

Les thermes de Royat - Image extraite du site de la commune de Royat

A Royat, il n’y a pas d’infrastructure destinée aux étudiants, donc c’est plutôt une ville qui est destinée aux familles. Après, les étudiants qui possèdent un studio peuvent aisément y trouver un appartement pour un loyer modique, étant donné l’éloignement du centre-ville comme des Cézeaux. Sinon, vivre à Royat permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable, similaire à Chamalières sans que ce soit aussi cher.

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Louer un appartement à Clermont : quartier de la Cartoucherie

02 nov

Tout calme et près du centre

Le quartier de la Cartoucherie, c’est le quartier qui se trouve derrière la gare, à supposer que l’avant soit du côté du hall de la SNCF. Il s’agit des rues qui environnent la rue de la Cartoucherie, ainsi que la rue Anatole France. en fait, tout ce qui est au-delà du chemin de fer, à peu près jusqu’à la zone industrielle du Brézet. C’est un quartier calme et un peu éloigné du centre, du moins si on n’est pas aux abords immédiats de la gare.

Un appartement comme on peut en trouver rue de la Cartoucherie

Un quartier bien desservi

De nombreux autobus traversent le quartier pour se rendre au Brézet ou bien à Lempdes, ou encore  à Pont-du-Chateau : du coup, même s’il n’y a pas l’incontournable tramway, c’est un quartier facile d’accès pour qui veut de prendre le bus… ou possède une voiture. Il y a aussi de nombreuses structures d’enseignement, puisque le quartier des Facultés est à moins de dix minutes à pied de la rue de la Cartoucherie, via l’Avenue des Paulines et le boulevard Gergovia. L’avantage, dans ce quartier, c’est d’être dans une ambiance de village très prononcée, alors que c’est à deux pas du centre-ville. Il est aisé d’y avoir une maison avec jardin : quant aux étudiants, certains propriétaires scindent leurs maisons en plusieurs appartements, ou bien acceptent la colocation.

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Louer un appartement à Clermont : quartiers Montjuzet-La Glacière

29 oct

Il s’agit de deux quartiers bien distincts, mais pour plus de commodité, ils vont être traités en même temps. Glacière se situe au nord de Sainte-Alyre tandis que Montjuzet est plutôt au nord de Fontgiève. Mais les deux quartiers sont limitrophes.

Montjuzet, côté Puy-de-Dôme...

Montjuzet est composé par l’ensemble des rues qui environnent le parc du même nom. Il s’agit d’un quartier particulièrement aisé, puisqu’il est à proximité du parc, le plus beau de Clermont.

Bien sûr, c’est loin du centre-ville, mais ici, la quatilé de vie est garantie. Perché sur les hauteurs de Clermont, Montjuzet offre, comme dans toutes les villes de montagne un air plus frais qui permet de s’échapper de la lourdeur clermontoise. (La ville est en forme de cuvette, alors, même si cela n’est pas aussi enclavé que Grenoble, il y a assez peu de vent.)

... et côté Clermont

La Glacière est un quartier moins huppé que Montjuzet, mais tout aussi tranquille, avec plus de mixité sociale. Les loyers sont moins élevés de ce côté-là, malgré la proximité du parc, sans doute parce qu’il n’y a ni la vue sur la ville, ni l’exposition au soleil, étant donné que c’est sur l’autre versant. L’air de rien, il faut savoir que c’est ce genre de détails qui façonne le visage d’une ville.

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Louer un appartement à Clermont : le quartier des Boulevards

28 oct

Ce que j’appelle le quartier des Boulevards est la suite des boulevards Duclaux et Lavoisier qui s’étendent du nord au sud dans l’ouest de la ville. Ils séparent la ville de Clermont avec celle de Chamalières, c’est donc quelque peu un prolongement de Jaude. Le reste des boulevards (Jaurès, Côte-Blatin, Fleury, Dumas, Lavoisier) ne sont pas compris dans ce quartier parce que l’ambiance qu’on y trouve est bien différente.

Les hauts de Chamalières

Du côté de Chamalières, les rues sont très calmes et majestueuses, bien larges, et on y trouve de beaux immeubles avec des appartements de qualité. Il y a même des maisons, et plus encore à Chamalières ! Mais bien sûr, la médaille a son revers : les loyers sont élevés et pour se plaire à cet endroit, il faut vraiment être un adepte de la tranquilité perpétuelle :)

C’est pourquoi ce quartier n’est pas franchement adapté pour les étudiants. Sans oublier qu’il est assez loin des lieux d’études et d’agrément. Cela peut êtreun bon compromis pour ceux qui possèdent une voiture et qui ont l’habitude de s’en servir souvent… et qui en ont les moyens.

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Louer un appartement à Clermont : quartier Palais de Justice

27 oct

Les quelques rues qui environnent le Palais de Justice sont près de la place de Jaude tout comme de la place Gaillard, mais ils représentent un quartier complètement à part. Encadré par les rues Gabriel-Péri, Blatin et Fontgiève d’une part, l’avenue des Etats-Unis d’utre part, ce quartier est le centre du monde de la nuit clermontoise.

La rue Saint-Dominique, centre névralgique du quartier

Bars, boîtes, afters, restaurants classiques comme restaurants de nuit, c’est aussi là que l’on trouve des sex-shops, des squats, des filles de joie, des clochards… Ce qui est certain, c’est qu’on ne s’ennuie guère, de ce côté-là ! Mais si vous recherchez le calme et la tranquilité, vous l’aurez compris, ce n’est pas un endroit pour vous !

Comme c’est un endroit assez « intéressant », les appartements à bas prix sont nombreux, mais on peut trouver d’autres appartements plus grands. Le quartier est adapté aux étudiants en ce qui concerne les prix et la quantité d’appartements : sans oublier que le tramway met à proximité la place Delille et du quartier des Facultés.

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Les différences entre un appartement meublé et un appartement vide

26 oct

A Clermont, comme ailleurs, vous pouvez louer un logement vide ou bien un  logement meublé. Quelle différences cela implique ?

Ici seront détaillés les points les plus importants.

Un appartement

Logement meublé

Un appartement loué meublé doit comporter une cuisine équipée, c’est-à-dire au moins un réfrigérateur, une gazinière ou des plaques de cuisson, des rangements. Dans le meilleur des cas, il peut y avoir de la vaisselle, une poubelle…

On doit trouver au minimum dans un appartement meublé un lit, une table et/ou un bureau, des chaises, des rangements pour le linge et les livres. On peut ajouter quelques meubles à soi, mais le principe est quand même que les locataires arrivent dans un appartement qui soit prêt à vivre… ou presque.

Logement non meublé

Un appartement vide ne comporte aucun meuble, et s’il y en a, ils sont fournis par le propriétaire à titre gracieux. Notez bien que vous pouvez avoir un appartement « vide », mais avec des meubles : c’est ce qu’il y a marqué sur le bail qui importe. La situation inverse, naturellement, serait illégale. Malgré cela, notez que la cuisine est presque toujours équipée, donc comportant un réfrigérateur, des rangements et un moyen de cuisson. Logiquement, à surface/localisation/prestations équivalentes, un appartement vide coûtera moins cher, parce qu’un logement meublé offr une prestation supplémentaire.

Quand vous quittez votre appartement

Si vous louez un meublé, le bail est d’un an et il peu être renouvelable. Un logement vide est loué pour trois ans. Si vous voulez rompre votre bail, vous devez avertir le propriétaire du moment où vous quitterez le logement un mois avant le départ, alors que pour un appartement vide, le délai est de trois mois. Il convient alors d’envoyer au propriétaire une lettre recommandée avec accusé de réception, pour que tout soit clair. Vous aurez ensuite à établir une date pour l’état des lieux de sortie et la remise des clés.

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Louer un appartement à Clermont : place Delille et boulevard Trudaine

25 oct

Ces deux endroits sont à proximité de la plupart des établissements scolaires et supérieurs du centre-ville, comme le site Carnot de la fac Blaise-Pascal, les divers lycées, comme le lycée Jeanne-d’Arc, Blaise-Pascal, ou l’Ensemble scolaire Jean-Baptiste de La Salle.

A proximité du quartier des Facultés, c’est peut-être l’endroit où la concentration en jeunes et en étudiants est la plus élevée. Les vendeurs de sandwiches à emporter, de pizzas, les bars, etc, ne s’y sont pas trompés : tout le boulevard Trudaine fourmille d’activité dès tôt le matin, jusqu’à tard le soir.

La place du Terrail

Comme les choses sont bien faites, le quartier est riche en appartements de petite surface adaptés aux étudiants, qu’ils soient meublés ou non. Il est très facile d’y trouver quelque chose à un prix peu élevé.

Mais attention, dans la mesure du possible, mieux vaut privilégier les petites rues attenantes aux grands axes, qui sont très animés et très bruyants, quelle que soit l’heure. Cet endroit est plutôt à déconseiller pour qui recherche le calme et la sérénité : mais pour tous ceux qui aiment vivre au coeur de la ville et la vie étudiante, c’est le quartier idéal !

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Louer un appartement à Clermont : Montferrand

21 oct

L’histoire de Montferrand

A l’origine, Montferrand est une ville créé au XIIème siècle par les comtes d’Auvergne, qui étaient en rivalité directe avec Clermont, la ville de l’évêque. Pendant des siècles, Clermont et Montferrand se sont fait la guerre et se sont disputées les faveurs royales. Mais en 1630, l’édit de Troyes ordonne la réunification des deux villes, qui prennent le nom de Clermont-Ferrand. Montferrand est donc aujourd’hui un quartier de Clermont, avec une identité très forte et qui a maintes fois demandé à récupérer son indépendance.

Montferrand

Une rivalité apaisée

De par son histoire, Montferrand a gardé un centre urbain très médiéval, avec des petites rues imbriquées qui n’ont rien à envier au centre de Clermont. C’est un quartier certes excentré mais bien raccordé par le tramway et à proximité d’infrastructures telles que le Stade Michelin, le commissariat central, ainsi que l’hôpital d’Estaing et le Musée d’Art Roger-Quilliot. C’est sur ce site que Michelin s’est implanté à l’origine, et l’association sportive parrainée par Michelin s’affirme comme étant Montferrandaise… et existe toujours !

Il s’agit donc d’un endroit agréable à vivre, quoique assez proche des quartiers du Grand-Nord, mais en pleine expansion. Les loyers des appartements sont plutôt bas, du fait de la distance au centre-ville, mais en même temps il y a de fortes chances que les loyers augmentent d’ici peu, du fait de l’attractivité croissante du quartier. Par exemple, l’Ecole de Commerce de Clermont vient d’acquérir un emplacement avenue de la République pour y construire son nouveau campus. Il ouvrira en 2014, par conséquent soyez sûrs qu’à ce moment les logements environnants seront très prisés !

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Les différents types d’appartements (2/2)

19 oct

T1, F1, T1 bis… Les différents types d’appartements

Le T1 : une pièce principale et la cuisine est séparée, et par conséquent plus élaborée. Généralement, son loyer est compris entre trois cent et trois cent cinquante euros, mais il peut aller jusqu’à quatre cents euros si l’appartement est bien agencé. La superficie peut aller jusqu’à trente mètres carrés.

Un T1 bis est un appartement avec une pièce principale qui comprend un coin cuisine, et une chambre séparée. Son loyer peut aller jusqu’à quatre cent cinquante euros s’il est bien agencé, dans un quartier calme, ou bien dans un immeuble avec ascenceur, par exemple.

Un exemple d'appartement

Quelle différence avec un T1 et un F1 ? Aucune. C’est juste une question de dénomination.

Un T2 possède une pièce principale, une chambre séparée et une cuisine séparée. Les prix démarrent à quatre cent euros et peuvent aller jusqu’à cinq cent euros, voire plus. Les plus petits T2 démarrent à trente mètres carrés, et il n’y a pas de limite de taille.

Un T2 bis, logiquement a une pièce pricipale avec un coin cuisine, deux chambres séparées.

Le T3 possède la même configuration que pour le T2 bis, à l différence de la cuisine, qui est séparée.

Et ainsi de suite, même si les T3 bis et T4 bis sont rares, dans la mesure où un grand appartement possède en général un cuisine séparée.

Quelques informations complémentaires

Il faut savoir que la salle d’eau ou salle de bains est toujours séparée du reste de l’appartement et qu’elle n’est jamais comprise dans le décompte des pièces.

Quelle différence y a-t-il entre une salle d’eau et une salle de bains ? La salle d’eau possède une douche, la salle de bains, une baignoire. Les toilettes peuvent être séparées de la salle, ou pas, mais c’est généralement précisé dans l’annonce, car c’est un critère de confort supplémentaire.

Un appartement qui est agencé de la même manière qu’un studio mais d’une grande superficie (soit à partir de soixante mètres carrés) se nomme un loft. Très prisés, il doit être très bien agencé pour être aussi confortable qu’un appartement classique. Mais lorsque c’est le cas, le loyer peut être très élevé.

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